1976〜1986年築, 専有面積66.76㎡〜86.76㎡の平均販売価格
東京都
75.4万円/㎡
前年比+9.5%
江戸川区
54.8万円/㎡
前年比+2.5%
葛西サンハイツ
東京都江戸川区東葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
49.9
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
4,376万円
57.0万円/㎡
2,874
3,875
4,877
5,878
AI査定結果
推定相場価格
4,376万円
57.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜4,877万円
50.5万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月21日
葛西サンハイツ
4,380万円（57.1万円/㎡）/ 8階 / 76.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は58.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 57.1万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,480万円 | 58.4万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 4,480万円 | 58.4万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 4,580万円 | 59.7万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 4,580万円 | 59.7万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 4,680万円 | 61.0万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,780万円 | 62.3万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,790万円 | 62.4万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,880万円 | 63.6万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,890万円 | 63.7万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 4,990万円 | 65.0万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 53.8万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2S | 南 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 53.8万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 3,580万円 | 55.3万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 3,780万円 | 58.4万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,880万円 | 60.0万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,980万円 | 61.5万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 61.5万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2S | 南 |
| 2024/07/12 | 3,480万円 | 53.8万円 | 4階 | 64.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/12 | 3,280万円 | 50.7万円 | 4階 | 64.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,580万円 | 46.6万円 | 8階 | 76.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/03/14 | 4,090万円 | 63.2万円 | 2階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 葛西サンハイツ 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 4,380万円 | 57.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ボアビルマンション葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅1分 | 4,777万円 | 72.4万円 | 66.01㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ライフランド葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅1分 | 4,180万円 | 61.9万円 | 67.58㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ライオンズマンション葛西 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅7分 | 3,480万円 | 47.2万円 | 73.8㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/03 | シャトーモーリス 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 4,480万円 | 63.5万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 34戸 | SRC |
| 2023/01/05 | ボア葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 4,090万円 | 54.1万円 | 75.6㎡ | 3SLDK※Sはサービスルーム | 6階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2023/05/16 | ローヤルマンション葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 3,480万円 | 60.2万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ハイコーポ長島 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅6分 | 3,490万円 | 52.5万円 | 66.45㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、江戸川区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は江戸川区の平均と比較して4.2%割高です。
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