1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.4万円/㎡
前年比+28.8%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比+23.3%
葛西サンハイツ
東京都江戸川区東葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩3分
1981年築 / 11階建 / 44戸 / SRC造
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8階 / 76.76㎡の場合
相場
4,340万円
56.5万円/㎡
3,026
3,902
4,778
5,654
AI査定結果
推定相場価格
4,340万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,902万円〜4,778万円
50.8万円/㎡〜62.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月29日
葛西サンハイツ
4,280万円（55.8万円/㎡）/ 8階 / 76.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は58.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 4,280万円 | 55.8万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/12 | 4,280万円 | 55.8万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 4,380万円 | 57.1万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/24 | 3,890万円 | 60.1万円 | 4階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 4,380万円 | 57.1万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 4,480万円 | 58.4万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/03 | 4,480万円 | 58.4万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 4,580万円 | 59.7万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 4,580万円 | 59.7万円 | 8階 | 76.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 4,680万円 | 61.0万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 4,780万円 | 62.3万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 4,790万円 | 62.4万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,880万円 | 63.6万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 4,890万円 | 63.7万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/09 | 4,990万円 | 65.0万円 | 8階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 3,480万円 | 53.8万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2S | 南 |
| 2024/12/18 | 3,480万円 | 53.8万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/24 | 3,580万円 | 55.3万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/11/09 | 3,780万円 | 58.4万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/22 | 3,880万円 | 60.0万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,980万円 | 61.5万円 | 5階 | 64.71㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 61.5万円 | 5階 | 64.71㎡ | 2S | 南 |
| 2024/06/03 | 3,480万円 | 53.8万円 | 4階 | 64.71㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,580万円 | 46.6万円 | 8階 | 76.76㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,990万円 | 61.7万円 | 2階 | 64.71㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 葛西サンハイツ 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅3分 | 4,280万円 | 55.8万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/30 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/25 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.8%上昇、江戸川区では23.3%上昇しています。
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